Большинство участков предоставленных в советские времена стоят на кадастровом учете декларативно, т.е. без установления их реальны границ. Либо вообще не поставлены на кадастровый учет.
Процедура закрепления земельных участков в конкретных координатах именуется уточнением границ земельного участка.
Кадастровый инженер выходит в место нахождение участка, по забору или другим границам участка определяет координаты поворотных точек участка, внося сведения о них в специальную программу. Далее полученные сведения обрабатываются в программе и заносит их в межевой план, который подается в кадастровую палату.
На основании сведений из межевого плана происходит уточнение границ земельного участка. Очень важно, чтобы при уточнении границ земельного участка кадастровый инженер правильно определил все точки, и не допустит возникновение кадастровой (реестровой) ошибки в документах.
Исправление реестровой ошибки производится, в большинстве случае, в судебном порядке. Часто именно из-за реестровой ошибки между соседями возникает земельный спор, который может на многолетние тяжбы.
При уточнении границ земельного участка производится согласование смежных границ с собственниками соседних земельных участков.